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閑古鳥国際金融センタービルを調べると

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朝方、ソウル国際金融センタービルが閑古鳥、というスレがあった。
そりゃそうだ。韓国と国際金融センターは縁のない構想だから、閑古鳥は当たり前。
韓国政府のどの馬 鹿がこういう構想を建てたかを知りたい。と調べ始めたら・・・

あちゃ、ここでも統一教会ですか。こりゃ日本だけでなく、韓国の為にも潰した方がいいよ。

かいつまんで説明すると
愚かな韓国政府が建てた「国際金融センター構想」にソウル市と釜山市が応募。
ソウル市はヨイドという高級地に建設を決定。市有地と統一協会所有地の土地併せて広大な開発区域を設定。
でも、政府の構想なのに韓国政府から直接的な金の支援なし。ソウル市も当然金がないから、AIGに持ちかけたのがBOT方式。投資すれば99年間儲けを補償する契約で、AIGはソウル国際金融センタービル3棟を建設。

でも米国の金融危機で現金が欲しいAIGは権利を売却したがる状況だから、構想は中断。

問題はAIGの資金だけでなく、最も大きい問題は、国際金融センター構想の別のビル。統一協会が土地代の5%の賃料でソウル市に貸したわけだが、25%進捗して時点で、統一協会の欲で、その貸し出し契約は無効との訴訟を起こして泥仕合。まぁ結局統一協会の負けだが、それが中断の一番大きな要素。
結局先のソウル国際金融センタービル3棟以外の超高層ビル構想は資金難で消えちゃうわけね。

まぁ紆余曲折があり、とうとう3棟作ったが、そのビルも入居企業はなし。当初投資家に説明していた外国金融企業の入居も別のソウル市の貸しビルから好条件(1年間家賃無料)を理由にした移転だったわけでソウル市には利益なし。

そもそも韓国の国際金融は絶対的に小さいのよ。政府の不透明な指導に従う金融機関に甘んじる世界的な国際金融機関はありません。
香港・シンガポール、マレーシアにとも格段の差がある極小韓国に、国際金融センター構想を本気で作ろうとするから、それも資金も無しで始めるから、苦労するわけね。



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뻐꾸기 국제 금융 센터 빌딩을 조사하면

아침, 서울 국제 금융 센터 빌딩이 뻐꾸기, 라고 하는 스레가 있었다.
그렇다면 그렇다.한국과 국제 금융 센터는 가장자리가 없는 구상이니까, 뻐꾸기는 당연.
한국 정부의 어느 바보가 이런 구상을 세웠는지를 알고 싶다.(와)과 조사하기 시작하면 ・・・

, 여기에서도 통일 교회입니까.이건 일본 뿐만이 아니라, 한국을 위해도 잡는 것이 좋아.

요약해 설명하면
어리석은 한국 정부가 세운「국제 금융 센터 구상」에 서울시와 부산시가 응모.
서울시는 여의도라고 하는 고급지에 건설을 결정.시유지와 통일 협회 소유지의 토지 아울러 광대한 개발구역을 설정.
그렇지만, 정부의 구상인데 한국 정부로부터 직접적인 돈의 지원 없음.서울시도 당연히금이 없기 때문에, AIG에 걸었던 것이 BOT 방식.투자하면 99년간 벌이를 보상하는 계약으로, AIG는 서울 국제 금융 센터 빌딩 3동을 건설.

그렇지만 미국의 금융 위기로 현금을 갖고 싶은 AIG는 권리를 매각 하고 싶어하는 상황이니까, 구상은 중단.

문제는 AIG의 자금 뿐만이 아니라, 가장 큰 문제는, 국제 금융 센터 구상의 다른 빌딩.통일 협회가 토지대의 5%의 임대료로 서울시에 빌려 준 것이지만, 25%진척 해 시점에서/`A통일 협회의 욕구로, 그 대출 계약은 무효와의 소송을 일으켜 추잡한 싸움.아무튼 결국 통일 협회의 패배이지만, 그것이 중단의 제일 큰 요소.
결국처의 서울 국제 금융 센터 빌딩 3동 이외의 초고층 빌딩 구상은 자금난으로 사라져버리는 (뜻)이유군요.

아무튼 우여곡절이 있어, 드디어 3동 만들었지만, 그 빌딩도 입주 기업은 없음.당초 투자가에게 설명하고 있던 외국 금융 기업의 입주도 다른 서울시의 임대 빌딩으로부터 호조건(1년간 집세 무료)을 이유로 한 이전이었던 (뜻)이유로 서울시에는 이익 없음.

원래 한국의 국제 금융은 절대적으로 작아.정부의 불투명한 지도에 따르는 금융기관에 만족하는 세계적인 국제금융기관은 없습니다.
홍콩・싱가폴, 말레이지아에와도 각별한 차이가 있는 극소 한국에, 국제 금융 센터 구상을 진심으로 만들려고 하기 때문에, 그것도 자금도 없음으로 시작하기 때문에, 고생하는 것.



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