漢江沿いの課題開発など好材料に作用
ニュデイルリ経済ギムジョンユン記者プロフィールを表示 || 最終的な編集2016.04.21 15:27:57
瑞草区は過去10年間、ソウル自治区の中でマンションの値が最も上昇したことが分かった。
漢江開発の問題との継続的な再建築推進が理由に挙げられる。21日、不動産114によると、瑞草区のマンション価格は、2006年第1四半期（8億7685万ウォン）より2億1925万ウォン上がっ今年第1四半期の10億9610万ウォンを記録した。
瑞草区の住宅価格の上昇に申込市場好調も一役買った。
最近3年間で2桁以上の競争率を記録した。特に漢江沿い再建だけが問題を受け、継続的に住宅価格が上昇した。
このほか、地域別の上昇幅をみると、△麻浦区2億1863万ウォン△鍾路区1億9456万ウォン△恩平区1億9182万ウォン△区1億8746万ウォン△広津区1億8116万ウォンなどを記録した。
麻浦区は上岩DMC開発好材料とアヒョンニュータウンなどで、新しいマンションの供給が行われて価格の上昇が大きかった。
鍾路区のアパートは、希少価値が価格の上昇を導いた。
都会ではなく、新しいマンションの供給が多くなかったからである。
一方、瑞草を除く江南圏の主要な地域である江東区、江南区、松坡区、陽川区などは、物価上昇率に沿って行けなかった。
ソウルの物価は10年前と比較すると27％上昇した。
しかし、住宅価格は△江東区13.46％△江南区9.99％△松坡区6.24％を記録し、ソウルの物価上昇率を下回った。
一方、漢江を基準に10年間ソウルのマンションの平均売買価格は漢江以北が上がったことがわかった。
漢江以北は、2006年比で1億5686万ウォンが上がった一方、漢江以南9993万ウォン上昇した。
イムビョンチョル不動産114責任研究員は「瑞草区は過去から着実に地域を守る需要が住宅価格を支えてくれた」とし「江南区と陽川区は、比較的に住宅価格の上昇幅が大きいみると、ソウルの平均値を下回った」と説明した。
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