「韓商圏1番地」明洞の墜落... あちこちに「空室」

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2018-09-30 17:28

「韓商圏1番地」明洞の墜落... あちこちに「空室」

アジア経済原文記事転送2018-09-30 08:33

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クラブモナコの・ワンダーブラなど「サド」の後商圏低迷閉店相次い
空商店街並ん、年間を通じて賃貸中の場所も... 空室率も増加

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[アジア経済バクミジュ記者]海外ブランドがソウルのショッピングの中心地である明洞を去っている。明洞の空室も増えている。昨年、中国の考古学もミサイル防衛システム（THAAD及びサード）配置報復と内需低迷などで明洞商圏の景気が悪化した影響とみられる。

30日、関連業界によると、米国のカジュアルブランド「クラブモナコの「明洞店は、7月12日に営業を終了した。クラブモナコは明洞店があった場所に「購入を希望するお客様は、並木道直営店、狎鴎亭直営店店頭訪問してくれ」は、フレーズを残しておいた。

クラブモナコ国内で輸入・販売するハンサム関係者は「百貨店を中心の営業網を強化するために閉店した」と説明した。
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トップモデルミランダカーがモデルである米国の下着ブランド「ワンダーブラ」も先月明洞店直営店舗のドアを閉めた。ワンダーブラは2014年4月に初めてソウル商圏の中心である明洞に店を出した。 2009年に韓国に進出して以来初めてだった。以後明洞内2つの店舗を運営している途中、2016年の店舗かをないエトゴ、先月追加で閉店したもの。現在ワンダーブラ明洞店があった場所には、もう一つの下着ブランド店が入った。

ワンダーブラの関係者は、「どうしてもワンダーブラ明洞店が位置していた路地商圏がない良かったようだ」とし「明洞内商圏が良い他の場所で再び店を出すこともできる」と述べた。彼は続いて「ワンダーブラの高級化のためにロードショップの店舗を整理しており、デパートやアウトレットを中心に店を増やしていく計画だ」と付け加えた。

このようにブランドが明洞店を整理する理由は、商圏の低迷ためとみられる。関連業界の関係者は、「中国のサード配置報復以降明洞に入ってくる中国人の団体観光客が減り、明洞内店舗の売上高が大幅に減り、損まで見状況」とし「一部のブランドは、宣伝効果のために高価な家賃を出して赤字を見ながらまで明洞店を維持している」と伝えた。

大韓民国のショッピング・観光の中心地、明洞が、ファッションの場合代表格の座を並木道などで渡ったとみられる。業界関係者は、「観光客が減り、明洞商圏がない良くなったファッション企業の旗艦店は、並木道などが集まる傾向にある」とし「これクラブモナコのも明洞店は取り除くながら大通りなどの店頭には残っていたものとみられる」と述べた。
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実際明洞には、空の商店街が多い。明洞の内側の距離は、9つの1階の商店街が空あり、明洞全体も空室とレンタル中の商店街が多数ある。一部の商店街は、今年1月から年間を通して賃貸中の状態だ。

これは統計でも表示される。韓国鑑定院によると、今年第2四半期の明洞の中大型商店街空室率は6.4％で、1年前の昨年第2四半期4.0％より2.4％ポイント増加した。家賃も下落した。昨年第2四半期明洞の中大型商店街の1㎡当たりの使用料は27万7200ウォンだったが、今年第2四半期には27万1700ウォンで1.9％下がった。

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「한상권 1번지」명동의 추락... 여기저기에 「빈방」

아시아 경제 원문 기사 전송2018-09-30 08:33

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클럽 모나코의·원더 브라 등 「새디즘」의 뒤상권 침체 폐점상차 있어
하늘 상가수준응, 연간을 통해서 임대중의 장소도... 빈방율도 증가

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[아시아 경제 바크미쥬 기자]해외 브랜드가 서울의 쇼핑의 중심지인 명동을 떠나고 있다. 명동의 빈방도 증가하고 있다. 작년, 중국의 고고학도 미사일 방위 시스템(THAAD 및 서드) 배치 보복과 내수 침체등에서 명동 상권의 경기가 악화된 영향으로 보여진다.

30일, 관련 업계에 의하면, 미국의 캐쥬얼 브랜드 「클럽 모나코의 「명동점은, 7월 12일에 영업을 종료했다. 클럽 모나코는 명동점이 있던 장소에 「구입을 희망하는 고객은, 가로수도 직영점, 압구정 직영점 매장 방문해 줘」는, 프레이즈를 남겨 두었다.

클럽 모나코 국내에서 수입·판매하는 핸섬 관계자는 「백화점을 중심의 영업망을 강화하기 위해서 폐점했다」라고 설명했다.
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툽모데르미란다카가 모델인 미국의 속옷 브랜드 「원더 브라」도 지난 달 명동점 직영 점포의 도어를 닫았다. 원더 브라는 2014년 4월에 처음으로 서울 상권의 중심인 명동에 가게를 냈다. 2009년에 한국에 진출하고 처음으로였다. 이후 명동내 2개의 점포를 운영하고 있는 도중 , 2016년의 점포인지를 없는 에트고, 지난 달 추가로 폐점한 것. 현재 원더 브라 명동점이 있던 장소에는, 또 하나의 속옷 브랜드점이 들어갔다.

원더 브라의 관계자는, 「아무래도 원더 브라 명동점이 위치하고 있던 골목 상권이 없는 좋았던 것 같다」라고 해 「명동내 상권이 좋은 다른 장소에서 다시 가게를 낼 수도 있다」라고 말했다. 그는 계속 되어 「원더 브라의 고급화를 위해서 로드 숍의 점포를 정리하고 있어, 백화점이나 아울렛을 중심으로 가게를 늘려 갈 계획이다」라고 덧붙였다.

이와 같이 브랜드가 명동점을 정리하는 이유는, 상권의 침체 유익으로 보여진다. 관련 업계의 관계자는, 「중국의 서드 배치 보복 이후 명동에 들어 오는 중국인의 단체 관광객이 줄어 들어, 명동 우치 지점포의 매상고가 큰폭으로 줄어 들어, 손해까지 봐 상황」이라고 해 「일부의 브랜드는, 선전 효과를 위해서 고가의 집세를 내고 적자를 보면서까지 명동점을 유지하고 있다」라고 전했다.

대한민국의 쇼핑·관광의 중심지, 명동이, 패션의 경우 대표격의 자리를 가로수도등에서 건넜다고 보여진다. 업계 관계자는, 「관광객이 줄어 들어, 명동 상권이 없는 좋아진 패션 기업의 기함점은, 가로수도등이 모이는 경향에 있다」라고 해 「이것 클럽 모나코의 것도 명동점은 없앤데 무늬 큰 길등의 매장에는 남아 있던 것으로 보여진다」라고 말했다.
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실제 명동에는, 하늘의 상가가 많다. 명동의 안쪽의 거리는, 9개의 1층의 상가가 하늘 있어, 명동 전체도 빈방과 렌탈중의 상가가 다수 있다. 일부의 상가는, 금년 1월부터 연간을 통해 임대중 상태다.

이것은 통계에서도 표시된다. 한국 감정원에 의하면, 금년 제 2 4분기의 명동의 중대형 상가 빈방율은 6.4%로, 1년전의 작년 제 2 4분기 4.0%보다 2.4%포인트 증가했다. 집세도 하락했다. 작년 제 2 4분기 명동의 중대형 상가의 1 m^2당의 사용료는 27만 7200원이었지만, 금년 제 2 4분기에는 27만 1700원으로 1.9%내렸다.

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