「税金を食うカバ」平昌アルペンシアリゾート、10年ぶりに売れる
入力2021.06.21 17:32 修正2021.06.22 02:16 地面A2
地方自治体の施設の中で代表的な「税金を食べるカバ」で挙げられてきた江原平昌アルペンシアリゾート（写真）が売却推進10年ぶりに新所有者を見つけることが予想される。
江原道開発公社は、資産処分システム「オンビドゥ」を通じて去る18日までアルペンシアの5次公開売却入札を行った結果、2つの不動産開発会社が参加して、有効な入札が成立したと21日、明らかにした。これらの企業は、入札保証金（入札金額の5％）をすべて納付した。
アルペンシアは2011年売却作業に初めて着手した後、四回入札を試みたがいつも失敗に終わった。複数の場所業者が保証金を納付して有効入札が成立したのは今回が初めてだ。
参加企業の一つは、照明・バイオ・不動産開発業者KHピルルクスで、最近、ソウル南山グランドハイアットソウルホテルを買収したファンド（人馬ク私募投資合資会社）の主な出資者（LP）に参加した会社だ。前アルペンシア公開入札に参加することが知られた歳児サンヨクは悩んだ末の入札を断念した。江原道開発公社は、来る24日に最終落札者を発表する予定である。買収金額は明らかにされなかったが、両方とも7000億ウォン前後を書いたことが分かった。
アルペンシアリゾートは、オリンピック基盤施設の代表的なリサイクル失敗事例として挙げられてきた。2009年、江原道が平昌冬季オリンピック誘致のために江原平昌大関面ヨンサンリ・スハリ一帯に491万平方メートル（約149万坪）の規模で造成した。江原道が100％出資した江原道市開発公社が開発と運営を引き受けた。平昌オリンピックのメイン舞台で活用されたが、建設の過程で頻繁に設計変更と工事期間の延長、分譲低調で建設費用1兆4000億ウォンをそのまま負債に浮いて抱いた。今までの元金と利子を合わせて合計6200億ウォンを返済が債務7300億ウォンが残っている。
売却対象は豪華なヴィラと会員制ゴルフ場（27ホール）で行われたA地区、全体の資産の60％を占めるB地区（ホテル、コンドミニアム、ウォーターパーク、スキー場）、C、地球の一部（スキージャンプ台などのオリンピック施設は除く）である。買収合併（M＆A）の業界では、A地区の残りの敷地を開発することができているという点で、新たなビジネスチャンスを探している企業が買収に飛び込んだとみている。ホテルとコンドミニアム、スキー場などがあるB地区も効率的な運営方案を見つけることができるだろうという期待が作用した。
マニ江原道開発公社社長は「アルペンシアリゾートが5回発表で有効な入札が成立した」とし「江原の宿願課題を解決する第一歩を踏み出した」と評価した。
https://www.hankyung.com/economy/article/2021062110941
