한국의 「한지하」가 굉장한 초진화를 이루어 사회 문제화, 보다 심한 「반방」맨션이 격증중의 모양

• 2022/12/22 11:32
• • 문화
  • 한국·북한

서울·노량진(노랄진)의 저층 원룸 맨션이 나란히 서는 에리어.그 안의 어떤 건물에 들어가면 개미의 둥지와 같이 좁게 구부러진 복도가 보인다.양측에는 많은 도어가 줄지어 있다.방의 도어를 열면, 다른 복도와 방이 나타나는 거대 미로와 같은 구조가 되어 있다.

건축물 대장에 기재된 이 건물 전체의 방수는 5호, 그러나, 실제로 건물 중(안)에서 확인하면 15호가 있었다.하나의 방을 위법 개조해 분할하고 있다.

부동산 업자의 A씨는 「가능한 한 작게 하고, 하나에서도 빌려 주는 방을 늘리려고 했겠지요 」라고 말한다.

그 근처에 있는 다른 원룸 맨션은, 밖에서 보면 극히 일반적인 비라인데 안에 들어오면 완전히 다른 모습을 보인다.철제의 도어가 줄지어 있는 님 아이는, 마치 형무소의 독방과 같은 분위기다.

이 건물도 건축물 대장에는 2층과 3층에 각각 5호가 등록되어 있지만, 실제는 어떤가 하면…….

「2층에 11호 있어요.3층도 11호나 12호가 들어가 있습니다」(전술의 부동산 업자 A씨)

값싼 물건은 지하 주차장에

위법한 건축으로 방수를 늘리는 원룸 되지 않는 「하프 룸」맨션의 방수를 늘리는 방법은 이만큼에 한정되지 않는다고 한다.

신림동(신린돈)에 있는, 있다 원룸은 보증금 200만원에 집세 20만원.서울로서는 비정상일 만큼(정도) 싼 방이지만, 부동산 정보의 비고란에는 「주차장의 방」이라고 쓰여져 있다.이 건물을 건축물 대장으로 확인했는데, 지하 1층에 주차장은 있다 것의 주거는 없다.도대체 어떻게 만들어진 방인가?

실제로 건물의 지하 주차장에 들어가면 벽 옆에 얼마든지의 도어가 줄지어 있다.창고에도 보이는 이 장소가, 입주자 모집중의 원룸이라고 한다.원래 방은 아니기 때문에,여기에는 화장실이 없다.화장실에 들어갈 때는 주차장을 횡단해 키친과 유닛 배스가 일체가 된 공유 스페이스에 가지 않으면 안 된다고 한다.

넷에서 검색하면, 이러한 기묘한 구조의 원룸을 간단하게 찾아낼 수 있다고 한다.키친에 화장실의 변기가 함께 있다 헤야, 헤야를 억지로 상하에 분할해 로프트를 추가해, 앉는 것조차 대단한 방…….

＜위법 건축은 적발되지만……＞

이러한 「하프 룸」맨션은 모두 집세가 싸지만, 법적으로 문제는 없는 것일까?

안·형 쥰원건국 대학 건축 학장은 「화재 발생시 등, 본래 각 호에 설치된 스프링클러나 피난 통로를 이용하게 됩니다만, 이와 같이 방을 분할하고 있으면, 2개 중 어느 쪽인지는 이용할 수 없을 것입니다.유효한 단속이 되어 있지 않다고 생각합니다.적발을 받아도, 벌금을 지불해 위법 건축을 그대로 사용하고 있는 경우가 대부분입니다」라고 지적한다.

전문은 이쪽
https://news.yahoo.co.jp/articles/23752bf1772dfdbd1ff17e1b7c7b1853f0090100?page=1