어? 어제는 「한국 조선은 호황 nida!」
(이었)였는데?
매각 물건은 증가해 낙찰율은 저하 경매시장까지 조선 불황의 여파=한국
2018년 04월 15일 12시 32분중앙 일보 조선 불황의 여파가 부동산 경매시장에도 본격적으로 나타나고 있다.대기업 조선소의 협력 회사의 물건이 경매시장에 넘치고 있지만, 조선업 중심지역의 경매 지표는 지속적으로 하락하는 경향이다.
부동산 경매 전문 회사의 GG옥션이 14일에 분명히 한바에 의하면, 지난 달거제(코제) 조선소의 1차 협력 업자인 장 한이 소유하는 선박 부품 제조 공장이 감정가격의 86.7%의 400억원으로 낙찰되었다.이것은 지난 달의 재판소의 경매 최고 금액 낙찰로서 기록되었다.
경상남도(경상남도) 거제시에 있는 이 공장은 거제에 본사가 있다 대우 조선 해양, 삼성 중공업등의 1차 협력 업자로서 알려진다.부지면적 5만 1210평방 미터, 건물 1만 7556평방 미터외, 크레인 등 기계·기구등이 일괄로 경매에 나왔다.
이것에 앞서 2월에는 경상남도 창원(창원)의 STX 소유 물건이 경매에 나와 2월의 전국 최고 낙찰가격을 기록하기도 했다.이 물건은 4도의 류찰의 끝에 5번째의 경매로 감정가격의 53.0%의 270억 1300만원으로 낙찰되었다.
이 물건은 진해항 제 2 부두내의 7만 9895평방 미터 규모의 야적장과 소규모 시설에서 STX 마린 서비스가 소유하고 있었다.STX 중공업에의 대부시에 담보로서 제공되어 2016년 10월에 경매 개시 결정이 내려졌다.
업계 관계자는 「최근의 조선·중공업 불황기에 나온 경매 물건이 증가하고 있지만, 적절한 낙찰자가 발견되지 않고 입찰이 흐르거나 몇차례의 입찰 흐름의 끝에 저가격으로 낙찰 되거나 하는 사례가 증가하고 있다」라고 이야기한다.
조선 도시의 울산(울산)이나 거제등의 주택 시설 관련 경매 지표는 지속적으로 하락하고 있다.지난 달 울산의 주택 시설 경매는 79건이 진행되어 이 중 23건이 낙찰되었다.평균 낙찰율은 전월비 6.1포인트 하락의 75.9%로, 5년 4개월만의 최저치를 기록했다.
낙찰된 23건 중 낙찰율 100%이상을 기록한 물건은 1건도 없고, 주상복합 빌딩의 96%를 포함 90%이상의 낙찰율도 3건에 지나지 않았다.
이번 달도 울산의 주택 시설은 24건의 경매가 진행되어 6건만이 낙찰되었다.경쟁률을 의미하는 평균 응찰자수는 2.7명에 머물렀다.거제안개 바늘 지난 달 67건의 주택 시설 경매가 진행되고, 그 중 9건이 낙찰되었다.낙찰율은 66.6%에 머물렀다.거제의 주택 시설 낙찰율은 작년 9월부터 60%대에 머무르고 있다.
GG옥션의 이체돈 전임 연구원은, 「경매의 특성상, 경기가 좋지 않게 되어도 시차를 두어 반영되므로 조선업 불황에 따르는 경매시장의 여파는 지금부터가 시작 풍부해 없으면 안 된다.향후의 기대 가치가 낮은 분으로 낙찰율이 떨어지고 있지만, 공급이 많았던 지역이기 때문에 향후 낙찰율이 한층 더 하락할 가능성이 있다」라고 이야기하고 있다.
