한국에서 비어 점포 급증, 빈방율이 과거 최고 수준에
「임대 권리금 없음」--.서울의 강남 지구에서 가장 인기가 있다 상권으로 여겨지는 카로스길(가로수 그대로)의 큰 길 가에 있는 빈점포 물건에는 그렇게 쓰여진 종이가 쳐 있었다.전화해 보면, 면적 120평의 점포 물건으로, 관리비 포함으로 월 2640만원( 약 259만엔)이었던 월액 임대료를 2200만원까지 인하했지만, 지난 달 디저트점이 폐점한 이후는 차주가 붙지 않는 것이라고 한다.현지의 부동산 중개업자는 「2010 년 전후에 카로스길이 인기가 생긴 이후, 이런 불황은 처음이다.돈을 사용하는 사람이 눈에 보여 줄어 드는 중, 최저 임금은 매년 상승해, 유지할 수 없다」라고 이야기했다.
한국 전 국토에서 상가의 빈방율이 과거 최고 수준에 이르고 있다.한국 감정원에 의하면, 작년 제 4 4분기(10-12달)의 전국의 대규모·중 규모 점포 물건(330평 이상)의 빈방율은 10.8%에 이르렀다.2013년에 통계를 내기 시작해 이후에 최고다.소규모 점포 물건의 빈방율은 5.3%로, 전 4분기를 조금 밑돌았지만, 여전히 고수준이다.
상가의 몰락은 입지나 임대료의 높낮이를 묻지 않는다.브랜드품의 점포가 줄선 서울 청담동의 빈방율(대규모·중 규모 물건, 이하 동)은 1년전의 1.5%에서 11.2%에 급상승.섬에 있는 산 대로 가가 4%에서 10%, 동대문 상권에서도 10.9%에서 14.6%로 상승했다.제조업의 침체로 지방 상권도 심각한 상황이다.한때는 전자 제품의 수출을 견인한 경상북도의 카메오 산업 단지 상권의 빈방율은 33.1%, 울산 이치신정동은 31.8%다.
빈방 증가로 임대료도 하락하고 있어, 전국의 점포 물건 3.3평방 미터 당의 평균 임대료는 작년 제 2 4분기의 9만 6200원으로부터 제3 4분기에 9만 6100원, 제4 4분기에 9만 5700원으로 하락이 계속 되고 있다.
연세대의성태윤(손·테윤) 교수는 「경기침체와 통판 보급으로 매상이 감소하고 있는 위, 인건비등의 코스트가 상승해, 자영업자가 폐업하고 있다.그 결과가 빈방율의 상승, 임대료 하락이라고 하는 형태로 나타나고 있다」라고 지적했다.
http://www.chosunonline.com/site/data/html_dir/2019/01/31/2019013180003.html
자영업중에서는 제2의 imf 위기라고 소란을 피우고 있는 것 같네요.
