「월급은 옆걸음인데 」한국의 주택 가격대 소득의 비율, 상승률은 OECD 최고
한국은행, 상반기의 금융 안정 보고서를 공표
최근의 부동산 가격의 급등으로, 한국의 과거 1년간의 주택 가격대 소득 비율(PIR)의 상승률이 1년에 OECD(경제협력개발기구)의 최고 수준에 이른 것을 알았다.주택 가격은 상승하고 있는데 소득은 옆걸음 상태 때문에, 번 돈으로 마이 홈을 사는 것이 큰폭으로 곤란하게 되었다고 하는 것이다.
한국은행(중앙은행)이 22일에 발표한 상반기의 금융 안정 보고서에 의하면, 한국의 주택 가격대 소득 비율은 2019년 제 4 4분기(10-12월기)부터 1년에 13%나 상승했다.한국은행이 비교한 OECD 가맹국(거래 가격에 의한 부동산 통계 기준) 중(안)에서 상승률이 가장 높았다.미국, 독일, 영국 등은 7%상승해, 일본은 반대로 0.5%하락했다.
한국의 수도권의 PIR는 금년 제 1 4분기(1-3월기)에 처음으로 10을 넘어 10.4가 되었다.세계 금융 위기 이전의 최고치였던 8.6(07년 제 4 4분기)을 큰폭으로 웃돈다.「부동산 가격과의 전쟁」을 펼쳐 온 문 재인(문·제인) 정권이 발족한 2017년 제 2 4분기(4-6월기)의 PIR는 7.1(이었)였다.정부의 부동산 정책이 실패해, 1인 세대, 2인 세대가 증가한 것으로, 주택의 공급이 부족해, 주택 가격이 크게 상승했다.
주택 구입 자금이나 임대 주택의 보증금을 위한 주택융자도 이용이 계속 증가해 소득에 대한 가계 채무의 비율도 크게 상승했다.금년 제 1 4분기의 가처분 소득에 대한 가계 채무의 비율은 171.5%로, 작년보다 11.4포인트 상승했다.다만 금융자산에 대한 금융채무의 비율(45.0%)은, 주택 가격의 상승에 의해 2.9포인트 하락했다.
