한강 맨션

GS건설이, 한강(한강) 가의 대표적 재건축단지로 여겨지는 서울 용산구 이촌동(욘상·이쵸응돈)에 있는 한강 맨션의 재건축사업을 수주했다.향후, 서울시의 계수규제인 「35층 룰」이 폐지되면, 68층건물의 초고층 맨션이 건설될 가능성도 나온다.

23일, 정비 업계등에 의하면, 한강 맨션의 재건축조합은, 전날에 열린 정기 총회에서 수의계약으로 GS건설을 재건축시공자로 선택하는 안건을 가결시켰다.한강 맨션은 1970년, 구대한주택공사(현재의 한국 토지 주택 공사)가 건설한 최초의 고급 맨션이다.24동, 660호 규모의 저층 단지다.현재의 계획대로라면, 여기는 2024년에 착공해, 15동(지하 3층~지상 35층) 1441호 규모의 대형 고층 맨션 단지로서 다시 태어나게 된다.

단지, 여기는 68층건물의 초고층 맨션 단지로 바뀔 가능성도 있다.GS건설이, 향후, 서울시의 계수규제가 완화되는 것을 염두에 두고, 재건축조합에 서울시로부터 인가를 받은 설계안과는 별도로, 68층건물의 설계안도 추가로 제시했기 때문이다.

서울시는, 고 박원순(박·워슨) 전 시장 재임 시대의 2013년부터, 제3종 일반 주거지역은 35층 이하에, 한강 물가 가에서는 15층 이하에 계수를 제한하는 「2030 서울 플랜」을 정리하고, 스카이라인을 관리해 왔다.이 때문에, 일찌기 오세 이사오(오·세훈) 시장의 재임 시대에 승인된 용산구 이촌동의 「와 미안(레미안) 체리트스」(56층건물)이나 성동구 성수동 1가의 「트리마제」(47층건물) 등을 제외하고, 한강 가에 35층을 넘는 맨션의 건설은 어려웠다.

작년 4월의 서울 시장 보궐 선거로, 쿠레시장이 공약을 통해서 35층건물의 규제를 폐지할 의사를 표명했지만, 새로운 스카이라인의 원칙을 포함시킨 「2040 서울 플랜」은 아직 나와 있지 않다.건설업계에서는, 내년 6월의 서울 시장 선거 후, 새로운 계수관리 대책이 나올 것이라고 보고 있다.