反って 案外偉いなｗ と思う私がいたｗ
韓国低所得層の多重債務者、収入の７割を返済に
2018年12月21日10時19分中央日報
９・１３対策によると、住宅を１件以上保有する世帯は不動産規制地域内で原則的に住宅担保貸出を受けることができない。住宅を担保にした生活安定資金の貸出は住宅１件あたり１億ウォンに制限した。これによる新規住宅担保貸出縮小規模は年間５兆－６兆ウォンと韓銀は推算した。７－９月期基準の住宅担保貸出残額の０．７－０．８％水準だ。
多住宅者（住宅２件以上）と高所得者（１億ウォン以上）は伝貰（チョ/ンセ、住宅賃貸方式の一つ）資金貸出も制限される。伝貰資金貸出の減少幅は年間４０００億－６０００億ウォンと推算される。７－９月期基準の伝貰貸出残額の０．５－０．７％水準だ。
賃貸事業者に対する規制も住宅担保貸出の減少につながる見通しだ。関連貸出の減少分は年間約４０００億ウォンと韓銀は見込んでいる。９・１３対策は、住宅賃貸事業者が投機地域内の住宅を取得するための住宅担保貸出の扱いも制限した。
今回の分析には、１０月末に銀行界に導入された総負債元利金償還比率（ＤＳＲ）適用効果などは反映しなかった。韓銀関係者は「価格と取引量が現在の傾向から変動がないという仮定で推算した結果」とし「住宅価格が急落したり取引量が急減すれば貸出規制効果はさらに大きく表れる可能性がある」と説明した。
家計の負債返済能力は悪化している。金融負債がある人のＤＳＲは２０１２年の３４．２％から４－６月期には３８．８％に上昇した。ＤＳＲが１００％を超える人のうち高信用者（５２．９％）と高所得者（３７．３％）が最も大きな比率を占めた。
負債返済能力が低い人（脆弱借主）の負担はさらに増えた。３カ所以上の金融機関から貸出を受けた多重債務者でありながら低所得（下位３０％）または低信用（７－１０等級）に該当する脆弱借主は年間所得の７０％を貸出元利金の償還のために支出していることが調査で分かった。１００万ウォンを稼げば約７０万ウォンを負債の返済に充てているということだ。
