홍콩, 11년 연속 집값 비싼 도시 세계 1위

홍콩이 11년째 세계에서 가장 집값이 비싼 도시로 선정됐다.

빅토리아 피크에서 바라본 홍콩의 빌딩숲.

블룸버그 통신은 미국 싱크탱크 도시개혁연구소와 캐나다 공공정책프론티어센터가 최근 공동 발간한 보고서를 인용해 홍콩이 지난해에도 밴쿠버, 시드니, 오클랜드를 제치고 세계에서 가장 집값이 비싼 도시에 올랐다고 23일 보도했다.

그래픽=송윤혜

지난해 홍콩에서 거래된 부동산 평균 가격(중간값)은 가계소득 중간값의 20.7배를 기록했다. 전년도의 20.8배에서 약간 떨어졌다. 보고서는 가계소득 중간값 대비 부동산 중간값이 ‘3배 이하’일 경우를 적절한 수준으로 평가했다.

2위에 오른 밴쿠버의 부동산 중간값은 가계소득 중간값의 13배로 2019년의 11.9배보다 커졌다.

이어 시드니(11.8배), 오클랜드(10.0배), 토론토(9.9배), 멜버른(9.7)배, 새너제이(9.6배), 샌프란시스코(9.6배), 호놀룰루(9.1배), 런던(8.6배) 등이 뒤를 이었다. 가계소득 중간값 대비 부동산 중간값이 ‘3배 이하’인 도시는 92개 도시 중 4개 도시에 불과했다. 모두 미국 도시로 피츠버그, 로체스터, 버팔로, 세인트루이스다.

보고서는 이들 도시가 지난해 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹의 영향으로 가계소득은 하락한 반면 집값은 상승하는 현상이 발생하면서 전년도보다 집값 부담이 높아졌다고 분석했다.

이어 “코로나19 팬데믹 와중에 교외 지역 구매자를 중심으로 새로운 구매자들이 도시 부동산 구매에 나서면서 집값 상승이 이어졌다”며 “이미 부동산 가격 상승으로 고통받는 많은 저소득, 중산층 가정의 향후 생활수준은 더욱 악화할 것으로 전망된다”고 덧붙였다.

이번 조사는 미국, 캐나다, 호주, 영국, 아일랜드, 뉴질랜드, 싱가포르, 홍콩 등 8개국 92개 대도시를 대상으로 진행됐으며, 지난해 3분기 자료를 기준으로 했다.

한편, 홍콩에서는 지난 16일 3천378스퀘어피트(314·95평) 아파트가 4억5900만 홍콩달러(약 653억원)에 팔리면서 홍콩 아파트 거래 사상 최고가를 경신했다.

홍콩 최고 갑부인 리카싱(李嘉誠)의 청쿵(CK)그룹이 홍콩섬 미드레벨에 지은 방 5개짜리 아파트로, 수영장과 3구간의 주차장이 딸려있다.

한국 집값 상승률 56개국 중 39위

나이트프랭크 조사…한국 전년 대비 2.9% 올라

한국의 집값 상승률이 주요 56개국 중 39위인 것으로 조사됐다.

20일 영국 부동산 정보업체 나이트 프랭크의 ‘글로벌 주택 가격 지수(Global House Price Index)에 따르면 한국의 3분기 주택가격은 1년 전보다 2.9% 오른 것으로 집계됐다.

이는 조사 대상 56개국 중 39위에 해당하는 상승률이다.

전체 평균 상승률은 4.5%다.

다만 한국의 집값 상승률과 순위는 갈수록 우상향하는 추세다.

1분기에는 전년 대비 0.1% 올라 55위였으나 2분기에는 1.3%(45위)로 높아졌고 이번에 다시 더 상승했다.

3분기 집값이 전년 대비 가장 많이 오른 국가는 터키로, 무려 27.3%나 상승했다.2위는 뉴질랜드(15.4%)가 차지했고 룩셈부르크(13.4%), 슬로바키아(11.8%), 폴란드(10.9%), 우크라이나(10.3%), 오스트리아(9.5%), 러시아(9.2%), 네덜란드(8.5%), 크로아티아(8.3%)도 10위권에 들었다.

아시아 국가 중에선 중국이 23위(4.6%)로 높은 편이고 32위인 대만(3.8%)과 33위인 일본(3.6%)도 한국보다 집값이 많이 올랐다.

56개국 중 집값이 내린 곳은 모로코(-3.3%), 싱가포르(-0.8%), 말레이시아(-0.8%), 홍콩(-1.1%), 인도(-2.4%) 등 9개국이다.

나이트 프랭크는 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)으로 2분기에는 세계 주택시장이 대체로 얼어붙었지만 3분기엔 뉴질랜드, 영국, 미국 등이 반등세를 보였다고 설명했다.

IMF 집계 세계 집값 상승률…한국은 63개국 중 37위