디플레의 일본에서의 생활에 익숙해 당분간 잊고 있었지만, 물건이나 서비스의 가격은 자꾸자꾸 오르고 있다.
이제(벌써)「인플레」라고 부를 수 있는 물가고
2011년 9월 1일에, 한국의 통계청은 8월의 소비자 물가가 전년 동기비 5.3％상승했다고 발표했다.4월에 소비자 물가 상승률이 전년 동기비 4.2％가 된 이래, 4개월 연속해 4％대의 높은 성장을 계속해 왔지만, 8월은 마침내 5％대에 이르러 버렸다.
여기까지 오면, 이제(벌써) 인플레라고 말해도 괜찮을 만큼의 물가고다.
커피대, 담배대외, 슈퍼에 가면, 야채, 고기, 우유, 음료, 일용품, 한층 더 음식점의 가격이, 비정상인 페이스로 상승하고 있다.
그것 만이 아니다.부동산 임대가격도 급등을 계속하고 있다.
한국에서는, 2011년에 들어가고 나서 아파트(일본에서 말하는 맨션)의 매매 가격은 하락으로 변하고 있다.서울 교외등에서는, 신규 분양을 해도 대량의 재고품이 나오는 예도 속출하고 있다.교통편이 나쁜 물건이나 교외의 뉴 타운에서는 가격이 큰폭으로 내리고 있는 예도 눈에 띄기 시작했다.
단지, 서울에서 인기가 높은 지역의 가격은 고멈춘 채 그대로다.100평방 미터 규모의 아파트의 가격은 10억원을 넘는 물건이 자리등.부유층이 주 150평방 미터 이상의 물건이 되면 20억원을 넘는 물건도 드물지 않다.최근, 이러한 지역의 부동산 소개소를 몇건인가 돌고 이야기를 들었지만「2～3년전인가 들 매매 가격은 거의 변함없는」라고 하는 소리가 많다.
손이 닿지 않는 부동산, 구입을 포기해도 임대료가 높다
너무나 고가로 내 힘으론 어찌할 수 없는 층이 급증하고 있어, 매매에 비해 임대로 도는 비율이 높아지고 있다.이 임대료가 2011년에 들어가 급등하고, 최근 사회 문제로도 되어 있다.
한국에서는 매월 집세를 지불하는 방식보다, 2년 계약으로 미리 일정한 금액을 집주인에 지불해, 계약이 끝나면 전액을 반환받는「천세」라고 하는 방식이 일반적이다.이전, 거주자는 관리비를 지불하는 것만으로 집세는 생기지 않는다.집주인은, 일시금으로 받은 돈을 스스로 운용하는지, 다른 부동산을 살까 하고, 집세분을 가 구조다.
금리가 비싸고, 부동산이 자꾸자꾸 가격이 오를 뿐으로 개인 융자가 받기 어려웠던 시대의 자취이지만, 아직껏 이 천세가 많다.
이 천세의 가격이, 금년에 들어와 급등하고 있다.서울의 중심의 100평방 미터 전후의 아파트에서 2년전에 3억원 전후의 천세로 입주하고 있던 주민은, 계약 만료를 기회로, 갑자기 5000만원 전후의 가격 인상이 통고되는 예가 속출하고 있다.
부동산 정보 회사에 의하면, 3.3평방 미터 당의 서울의 아파트의 평균 천세 가격은, 2009년의 648만원에서 815만원으로 26％도 상승하고 있다.
천세가 급등하고 있는 제1의 이유는, 먼저 접한 것처럼, 부동산 매매 가격이 최근 몇년에 상승해, 서민층에 내 힘으론 어찌할 수 없는 수준에 이른 후, 「여기까지 상승하면 부동산 가격은 더이상 오르지 않는」라고 하는 심리가 들고, 매매로부터 임대로 도는 거주자가 증가하고 있는 것이다.
이제(벌써) 하나는, 「금리도 틀림없이 상승하는」라고 보고, 매매를 유보하는 경향이 강해지고 있기 (위해)때문이다.어쨌든, 매매 가격은 내리기 시작했지만, 그 대신에 임대가 증가해 천세 가격이 급등하고 있어, 「한국의 부동산 가격은 아직껏 급등중」라고 말하지 않을 수 없다.
물가고도 부동산고도, 직격을 받는 것은 물론, 서민층이다.천세 가격이 매매 가격의 반액 이상으로 상승하고 있는 아파트도 많다.대부분의 천세 거주자는, 금융기관등에서 자금을 차입해 천세금에 충당하고 있다.
이명박 대통령은「서민 생활을 지키는」라고 하지만 ・・・
한국 정부도, 물가와 부동산 임대료의 급등이, 서민 경제에 큰 타격이 되어 있는 것은, 물론 충분히 인식하고 있다.이명박(이・몰바크) 대통령도, 기회 있을 때 마다「서민 생활을 지키기 위한 물가안정」를 최우선 과제로 내걸고는 있다.
그러나, 실제의 대책이 되면, 나중으로 미루고 있는 인상이 강하다.
한국의 중앙은행인 한국은행은 2011년 8월의 금융통화운영위원회에서, 기준 금리(공정보합에 상당)를 3.25％에 그대로 두어, 2개월 연속으로 동결할 것을 결정한*1.
물가가가 이 정도 상승하고 있는데, 어째서 금리가 오르지 않는가.
*1=한국은행은 9월 8일에금융통화운영위원회를 열어, 기준 금리를 3.25％에 그대로 둘 것을 결정해 동결은 3개월 연속이 되었다
규명하면, 지금의 물가, 부동산고는 이명박 정권의 기본정책의 산물이라고 해도, 이것을 수정하면, 한층 더 여러가지 부작용이 나올 우려가 있기 때문이다.
그럼 그 기본정책이란 무엇인가.하나는, 일본의 제조업자가「한국 기업에 경쟁에서 이길 수 없는 최대의 요인」라고 지적되는 원 약세 정책이다.
일본 기업 울려의 엔고・원 약세는 계속 되는
이명박 정권 탄생전의 2007년의 평균 레이트는, 1 달러=930원이었다.정권 발족과 함께, 거의 한결같고 달러에 대해서 원 약세가 진행되었다.정권 1년째의 2008년의 평균 레이트는 1120원, 2년째의 2009년에는 1276원과「원 약세」가 급속히 진행되었다.이만큼에서도 40％가까운 통화안으로 있다.
리만・쇼크 후의 2009년 3월에는, 한때, 1 달러=1600원 근처까지 급락했다.
삼성 전자나 현대 자동차등의 수출 기업에 있어서는, 원 약세는 큰 순풍 〔AFPBB News〕
대엔 환율도 그렇다.1엔=10원이라고 하는 알기 쉬운 수준이 오랜 세월 계속 되었지만, 최근 몇년은 1엔=13～14원의 수준으로 추이하고 있다.
최근이 되고, 대달러 레이트에서는 급격한원고가 진행되어, 1 달러=1100원을 넘는 수준이 되어 왔다.그런데도, 달러가 다른 통화에 대해서 일제히 급락하고 있는 가운데는, 원의 추이는 온화하다.
대엔 환율에 이르러서는, 변함없는 수준으로 추이하고 있다.일본 기업과의 경쟁을 생각하면, 「현저한 원 약세가 계속 되고 있는」(일본의 전기 메이커 간부)라고 말할 수 있다.
원 약세는, 물론, 삼성 전자나 현대 자동차 등 한국을 대표하는 수출 기업에 있어서는, 큰 순풍이다.
어느 한국의 대기업의 사장은「1 달러=1000원이라면 충분히 흑자를 유지할 수 있다.여기수개월간으로, 대달러 레이트로, 엔고가 급속히 진행된 것으로부터, 원고가 이 정도 진행되어도, 일본 기업에 대한 우위성은 한층 더 높아지고 있는」라고 말한다.
한국 정부는「인위적인 환율 조작같은 건 없는」와의 입장에서 일관해서 있지만, 물론, 이런 말을 믿는 소리는 한국의 산업계에도 없다.
「친대기업 정책」를 내걸어 발족한 이명박 정권의 정책의 큰 기둥의 하나가 원 약세에 의한 수출 경쟁력 강화였던 (일)것은 틀림없다.
이제(벌써) 1개의 기본정책은, 저금리 정책이다.이명박 정권은 발족 직후에 리만・쇼크에 조우했다.세계 동시 불황을 자르는 빠지기 위해서, 모든 수단을 동원하고, 경제성장 궤도에 싣는 것에 성공했지만, 이 때의 대책의 하나가 저금리 정책이었다.
역회전하기 시작한「친대기업 정책 」
저금리에 의해서, 기업의 자금융통에 여유가 생겨 와, 또, 부동산 가격의 상승 등 경제성장을 견인하는 내수 확대에도 기여했다.
그런데 , 모두 여기에 와 역회전하기 시작했던 것이다.
자원을 수입에 의존하는 한국은, 더블의 가격 인상 효과에 휩쓸리고 있는 〔AFPBB News〕
한국은, 에너지는 전량 수입에 의존하고 있다.식료나 생활 용품의 수입 의존도도 높고, 전형적인「무역국가」다.원 약세는 수출 기업에는 큰 이윤을 가져오지만, 세계적으로 에너지, 식료 가격이 상승하면, 원 약세도 있어「더블 가격 인상 효과」되어 튀어올라 온다.
(이)라면, 원고정책으로 전환할 수 있는 것인가.한국 경제는, 수출 주도의 재벌에게의 의존도가 높고, 고용 정세등을 생각하면, 지금까지의「친대기업 정책」를 돌연 전환하는 것 등 도저히 할 수 없다.
저금리 정책은 더 심각하다.금리를 올려원고에 유도하는 것이 어려운 것에는 접했지만, 금리 동결을 계속하는 것은 그 만큼의 이유는 아니다.
이제(벌써) 1개의 큰 폭탄이 있기 때문이다.
그것은, 눈사람식에 확대를 계속한「가계 부채 문제」다.
가계 부채라고 하는 큰 폭탄
먼저 접한 저금리 정책도 있고, 샐러리맨 등은, 최근 몇년동안에 부동산 구입하러 달렸다.금융기관도 융자 경쟁을 계속해 자꾸자꾸 빌려 주었다.
2009년말 시점에서 737조원이었던 가계 부채액은, 2011년이 되어 800조원을 넘어 6월말에는 826조원(판매 신용을 포함하면 876조원)에 이르렀다.연내에 1000조원을 넘는다라는 견해도 많다.이 중 상당한 부분이, 부동산을 위한 융자라고 보여지고 있다.
가계 부채가 급증하고 있는 것은, 국민 전체의 빚이 자꾸자꾸 증가하고 있다고 하는 것이다.한국에서는, 원금의 반제를 그대로 두어, 금리만을 지불하는 주택융자 상품이 일반적으로 넓게 보급해 왔다.
수도권의 주택 융자 이용자 중 소득이 하위 20％의 경우, 융자액이 연수입의 6배에 이르고 있다고 하는 통계도 있다.최근의 천세 가격의 급등으로 임대를 위해서 빚을 늘리는 예도 급증하고 있다.
한국은행이, 인플레 기색의 물가상승에도 불구하고, 금리인상을 단행할 수 없는 것은, 「빚 담그어」가 되어 있는 국민이 너무나 많기 때문이다.
기준 금리가 3％대에 머무르고 있기 위해, 한국에서는 은행의 1년물 정기예금의 금리도 거의 동수준으로 옆걸음이 되어 있다.물가 상승률이 5％대에 이르렀다고 하는 것은, 「마이너스 금리」 상태가 계속 되고 있게 된다.
노후 자금을 은행에 맡겨도, 마이너스 금리로 감소
빚을 내고 부동산을 구입해도 큰 일이지만, 예금을 안전 운용하려고 해도 자꾸자꾸 감소하고 있게 된다.일본을 뒤쫓듯이 한국에서도 고령화 하지만 급속히 진행되고 있다.중요한 노후 자금을 은행의 정기예금으로 안전 운용하려고 하고 있어서는, 실질적으로는 자금이 자꾸자꾸 감소하게 되어 버려 있다.
2011년의 한국의 여름은, 비정상일 만큼(정도)의 장마가 계속 되었다.정부는 8 월경값급등은「기후 이변에 의한 야채 가격의 급등 등 특수 요인에 의하는 곳(중)이 많아, 9월 이후는 침착하는」라고 설명하고 있다.단지, 가을 이후, 원유나 가스의 수입이 증가하는 것으로부터 낙관 할 수 없다고 하는 소리도 강하다.
물가안정을 위해서 금리인상을 단행하는 것인가.가계 부채 폭탄에 배려하고 물가상승에 눈감아 주는 것인가.「친대기업 정책」는 큰 (*분기점)모퉁이에 서있다.
http://jbpress.ismedia.jp/articles/print/21456
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