강남 3구의 맨션 가격의 하락폭확대...「노우·드·캔」은 흔들린다
기사 입력 2020.02.06.오후2:00
강남·서초·송파 0.03~0.04%하락... 강동 0.01%상승
, 서울 토호쿠권노원·도봉·코호쿠·중랑구는 상승폭 확대
, 서울 9억원 이하 밀집지역」풍선 효과」의 염려 제기
교통 호재료 수원 권선구(1.23%)·8들구(0.96%) 급등
【서울=뉴 시스】간세훈 기자=서울 강남 3구(강남·서초·송파) 맨션의 값하락폭이 확대했다.그러나, 9억원 이하의 맨션이 밀집해, 서울 노동강(노원·도봉·코호쿠) 지역은 오히려 상승폭이 확대했다.
6일, 한국 감정원이 발표한주간 맨션 가격 동향에 의하면, 이번 달의 최초의 주(3일 기준) 서울 이치에 마나미구는 지난주비 0.05%, 서초구는 0.04%, 송파구는 0.05%하락했다.
지난 달의 제4주(강남구-0.03%, 서초구-0.04%, 송파구-0.04%)에 비해 하락폭이 확대한 것이다.
강남 3구의 맨션 가격은, 작년 6월 이후, 7개월 연속으로 오르는 지난 달의 제3주 하락 전환해, 2주 연속의 하락폭이 커지는 님 아이다.
한국 감정원의 관계자는, 「강남 3구, 지금까지의 투자 수요의 유입이 많았던 재건축단지를 중심으로, 금 매도가 출현해 하락폭이 확대했다」라고 설명했다.
강남 11의 통로에 집계하면 지난주비맨션치가 0.01%를 떨어지고, 2019년 6월 이후, 7개월만에 하락 전환한 것을 알았다.
서울 전체의 맨션 가격은 일주일간 0.01%상승했다.12·16 부동산 대책 이후 0.10%0.08%0.07%0.04%0.03%0.02%0.01%로, 7주 연속 상승폭이 축소했다.정부의 규제의 효과가 나타나 서울의 주택 가격상승파 접히고 있는 것이다.
그러나, 9억원 이하의 맨션이 밀집해 코호쿠 지역은 오히려 상승폭이 확대되고 있는 정반대의 님 상이 나타나고 있다.
서울 교외 지역인, 이른바 노동강(노원구·도봉구·코호쿠) 지역은, 일주일간 0.07%, 0.06%, 0.07%두개상승해, 지난 달의 제4주(0.05%, 0.05%, 0.06%)에 비해 상승폭이 일제히 확대했다.중랑구(0.02%0.04%)도 상승폭이 확대했다.
정부의 융자·세금의 규제가 시세 9억원 이상의 주택에 집중해 보면 9억원 이하의 맨션이 많은 지역을 중심으로 풍선 효과가 나타나고 있는 것이라고 해석된다.
수도권의 주택 가격은, 일주일간 0.13%상승했다.전주(0.13%)와 동레벨이다.지방에서는 5 오히로역시가 0.06%상승해, 8의 주택 가격은, 0.01%상승해, 2주 연속 상승을 나타냈다.
최근, 교통 호재료등에서 가장 뜨거운 지역으로 여겨지는 수원은, 이번 주도 급등을 계속했다.
수원 권선구(1.23%)는, 신분 당선 연장등의 교통 호재료로서 1%이상 플레이해, 8들구(0.96%)도 매교역 일대 개발 호재료의 영향으로 큰폭으로 상승했다.수원시령통구(0.95%)도 급등했다.
이 그 밖에 용인수지구(0.71%)와 기 흥구(0.50%)등도 큰 폭의 상승을 계속했다.
전국의 맨션 부동산 비용은 일주일간 0.08%상승했다.지난 주(0.08%) 상승폭이 유지된 것이다.강남구(0.10%)는, 정비 사업 migration의 영향등에서, 송파구(0.08%)는, 리듬·문정동 등 단독주택 부족하고 상승폭이 확대했다.한편, 코토구(-0.05%)는, 신규 입주(2월에는, 고덕 아르테온)의 영향으로 하락폭이 확대했다.
경기도에서는 용인기흥구(0.85%)가 대형 병원 개원등의 영향이 있는 신가르돈 중심, 용인수지구(0.53%)는, 교육 환경 양호 산홀돈과 푼드크쵸.돈 중심, 수원시령통구(0.40%)는, 메탄·만포돈주 큰폭으로 상승했다.
