한국, 건설회사 844사·중개업자월 1000사가 폐업(중앙 일보)
3/14(목) 9:53전달
2022년부터의 갑작스러운 금리인상에 촉발 된 부동산 침체가 2년 가깝게 계속 되어, 건설·부동산업 전반에 어두운 그림자를 떨어뜨리고 있다.고금리와 부동산 자금 조달 방법(PF) 불량화의 염려로 건설 현장에 자금이 돌지 않는 유동성 악화가 격렬해져, 부동산 개발업자로부터 건설회사, 하청 업자 등에게 위기가 퍼지고 있다.
13일, 부산(부산)이 있는 맨션 건설 현장.여기서 3개월간에 걸쳐 작업원을 위한 식당에서 점심 식사를 만들고 있었다고 하는 여성은 「5000만원의 수취계정이 쌓여 있지만 회수할 수 있을까 불투명」이라고 눈물을 흘렸다.통상의 작업원을 위한 식당은 공사를 실시하는 복수의 하청 업자가 식사비를 건네주지만, 이것들 기업도 공사를 총괄하는 건설회사로부터 공사비를 받아 들이지 않고 있기 위해서 일어나고 있는 것이다.하청 업자 관계자는 「우리도 작업원의 월급을 지불할 수 있지 않았는데 건설회사는 기다려 줘토바 빌려 말한다」라고 하고 있었던 째 한숨 돌렸다.
매일 같이 지방의 유력 건설회사가 도산하는가 하면 건설업의 임금 미불도 급증하고 있다.주택 거래가 급감해 폐업하는 부동산 중개업자가 전국적으로 매월 1000사 이상 나와 있는 실정이다.
국토 교통부에 의하면, 금년에 들어와 13일까지로 건설회사의 폐업 신고 건수는 844건으로 집계되었다.전년 동기의 751건부터 11% 정도 증가해 동기 사이 기준에서는 이 10년에 최다다.자금난에 견디지 못하고 부도 처리된 지방의 건설회사도 금년에 들어와 6사에 달했다.작년 13월의 3사와 비교해 2배로 증가했다.
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1월 기준으로 전국의 재고품 6만 3755호의 약 85%에 해당되는 5만 3595세대가 지방에 집중하고 있다.주로 수도권에 맨션을 만드는 대기업 건설회사는 독자적으로 긴축해 유지하는 체력이 남아 있지만, 재고품을 안은 지방의 중소 건설회사에서 부도나 폐업이 잇따르고 있는 이유다.
건설업 불황 중(안)에서 일을 잃는 사람도 증가하고 있다.고용 노동부에 의하면, 1월의 건설업의 실업수당 신청자수는 2만 700명으로, 작년 11월의 1만 600명, 12월의 1만 2700명에 이어 증가 경향이다.건설업의 임금 미불액수는 작년 총액 4363억원으로 1년간에 49%급증했기 때문이다.신규 취업자의 규모를 재는 건설업 고용 보험 가입자수는 작년 8월부터 7개월 연속 내리막길이다.한국의 부동산 신탁회사 14사의 작년의 연간 당기 순이익도 2491억원으로 전년대비 61%급감했다.
또 다른 업종인 부동산 중개업자도 우는 얼굴이다.휴폐업이 작년부터 전국적으로 매월 1000건 이상씩 나와 있는 상황이다.공인 중개사 협회에 의하면, 1월의 폐업 업자는 1177사, 휴업 업자는 127사에서 신규 중개업자의 1117사를 넘었다.1월 기준으로 폐업 업자가 신규를 웃도는 것은 2015년에 관련 통계를 집계하기 시작하고 처음으로다.개발 회사의 수도 2018년의 2250사와 비교하면 반이 되었다.통상은 봄의 이사 시즌 직전에 거래가 많은 1월에 폐업이 증가했던 것도 이례라고 평가된다.
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부동산 경기가 정체해 그 파문이 전방향에 이르고 있는 모습이다.실제로 건설업이 한국 경제로 차지하는 비율은 크다.건설업은 한국의 산업군으로 2022년에 부가가치 335조 818억원으로 국내 총생산(GDP)의 15.5%를 차지한다.건설업 취업자가 고용 전체로 차지하는 비율도 2023년에 7.4%에 이르렀다.
(인용 여기까지)
