길어지는 부동산 침체 중(안)에서도, 서울 지역은 맨션 매매 가격이 상승했다.
도심에서 외곽으로 상승의 기세가 확산하는 분위기다. 주택 가격저론에 힘이 들어가는 가운데, 마이 홈 구입의 가장 현실적인 방법으로 거론되는 청약 통장 가입자수도 증가하고 눈을 끈다.
5일, 한국 부동산원에 의하면, 4월 제 1주의 서울 맨션 매매 가격 지수는 0.02%상승했다. 지난 주(0.01%)에 이어 상승 경향을 유지했다.
자치구별로 은평·서대문·강서·강남구(0.01%), 동대문·종로구(0.02%), 영등포·동작·코토구(0.03%), 죠토·히로츠·양천(얀 정), 서초(소쵸), 나카구(0.04%), 성북(손파), 송파구(0.05%), 용산구(욘상, 0.06%), 마포구(마포그, 0.13%) 등 18개소가 강했다.
도봉구(-0.05%), 금천구(-0.03%), 노원·관악구(-0.02%), 중랑·코호쿠·구로구(-0.01%) 등 7개소는 열세했다.
전국의 맨션 매매 가격 지수는 0.03%하락했다. 지난 주(-0.04%)에 비해 하락폭이 축소했다.
금년에 범위를 펼치면 0.26%하락했다. 수도권(-0.03%→-0.01%)과 비수도권(-0.05%→-0.04%) 함께 하락폭이 줄어들었다.
176의 시군구 가운데, 지난 주와 비교해서 상승 지역은 53, 하락 지역은 115로 집계되었다.
전국의 맨션의 전세 가격 지수는 0.03%상승했다. 지난 주(0.02%) 보다 더 상승했다.
지역별에서는 서울(0.07%→0.07%)과 수도권(0.07%→0.08%)은 상승했다.
비수도권(-0.04%→-0.02%)는 내렸지만, 하락폭은 줄어들었다.
176의 시군구 가운데, 지난 주 대비 상승 지역은 109, 하락 지역은 59로 파악되었다.
한국 부동산원관계자는 「지역·단지별로 혼조세가 계속 되고 있다」라고 해 「거래 희망 가격 격차가 좀처럼 해소되지 않고 매매 수요가 전세 수요로 옮기고 있는 상황에서도,일부 선호 단지를 중심으로 급매물이 소진되어 상승 전환에 들어간 모습」이라고 진단했다.
주택 가격 관련 지표가 개선되고 혜택이 확대하면, 청약 통장 가입자도 증가하고 있다.
자재 가격과 인건비 인상에 의한 고분양가 논란과 글로벌 인플레이션에 의한 고금리의 영향으로 지속하고 있던 청약 통장 해약 러쉬가 끊어졌던 것이다.
2월말 기준으로 주택 청약 종합 저축 가입자는 2556만 3099명으로 집계되었다.
지난 달에 비해 1723명이 한층 더 유입했다.
이것은 2022년 6월 이후, 20개월만의 증가 전환이다.
정부는 금년부터 미성년자 청약 통장 가입 인정 기간을 2년부터 5년으로 연장해, 납입 인정 금액도 200만원에서 600만원으로 확대했다.
미성년자가 성인이 된 후, 청약 경쟁으로 유리하게 될 수 있도록(듯이) 제도를 개선했던 것이다.
또, 만 34세 이하의 절에 주지가 없음택자가 가입할 수 있는 청년 주택 드림 청약 통장을 발매했다. 12월부터 전용 면적 85 이하의 분양가 6억원 이하의 맨션 청약에 당선했을 경우, 연2% 수준의 저리융자를 받을 수 있다.
게다가 신생아 특별 공급이 신설되었다. 신생아 특별 공급으로 청약에 당선했을 경우, 입주 시점에 저리 대출인 신생아 특례 디딤돌 대출이 지원될 예정이다. 부부가 중복 하고 청약이 생기도록(듯이) 허용 된다. 지금까지는, 단지내의 남편이나 아내중 1명만이 청약을 신청할 수 있었다. 오이고녀 특별 공급도 기존의 3 자녀에서 2 자녀에게 완화되었다.
