빈 곳이 눈에 띄는 상가 명동의 빈방율 0%28%, 이태원 15%30%
코로나 영향으로7-9달의 임대 상황은 최악
한국의 상업용 부동산 경기가 최악의 상황이다.금년7-9월의 서울·이태원 지구의 소규모 상업 빌딩의 빈방율은 30.3%에 이르렀다.4-6월기(15.2%)의 2배의 수준이다.명동의 상업 빌딩의 빈방율도 같은 기간에 0%에서 28.5%에 급상승했다.점포 물건의 3분의 1이 비어 있는 계산이 된다.코로나에 의한 영향이 장기화해, 상점이 임대료나 인건비등의 부담에 견딜 수 없게 되어, 폐점이 잇따르고 있다고 보여진다.
■한국의 가계 채무 비율이 대GDP비 97.9%로 세계 1위, 일본은?
한국 감정원이 28일 발표한 「상업용 부동산 임대 동향 조사」에 의하면, 금년7-9월의 서울의 소규모 상업 빌딩의 빈방율은 5.7%로,4-6달(4.2%)에 비해 1.5포인트 상승했다.전국 규모에서는 같은 기간에 6.0%에서 6.5%로 상승했다.특히 이태원, 명동, 종로 등외국인 관광객이 많았던 상권만큼 타격이 컸다.동원관계자는 「재난 지원금으로4-6달까지는 유지하고 있던 가게도 코로나 장기화에 매상이 급감해, 폐업하고 있는 상황이다」라고 지적했다.
전국중 규모, 대규모 상업 빌딩의 평균 빈방율은 12.4%로, 과거 최고를 갱신했다.2009년의 통계 개시 이래 최악이었던4-6달을 0.4포인트 웃돌아, 더욱 더 빈방이 증가하고 있다.
특히 서울의 강남 대로 상권(16.4%), 화곡 상권(12.9%)등에서 빈방율이 높았다.학원이나 여행 회사 등 코로나의 직격을 받은 업자가 폐업한 영향이라고 한다.대구시(16.2%), 울산시(15.0%), 광주시(14.8%)의 빈방율도 전국 평균을 웃돌았다.상가 정보 연구소의 조·형 텍 연구원은 「내수 경기의 침체가 당분간 계속 될 가능성이 높기 때문에, 상가의 빈방율도 향후 높아지는 것은 틀림없다」라고 지적했다.
