한국 개발 연구원 「코로나 대책의 재정 지출이 부동산 가격 밀어 올려」
금리인하와 4회, 67조원 규모의 추가 보정 예산 공급 확대 곤란한 주택 시장 자극
신형 코로나 바이러스 감염증의 위기를 극복하기 위해(때문에), 한국 정부가 재정 지출을 늘렸던 것이 주택 가격상승의 요인으로서 작용하고 있다고 하는 국책 씽크탱크의 분석이 나타났다.
한국 개발 연구원(KDI)의 정·데히 연구 위원은 9일에 발표한 「통화 공급 증가의 파급효과와 코로나 19 경제위기」라고 제목을 붙이는 리포트로, 「코로나 위기를 극복하기 위한 경제정책이 실체 경제의 회복에는 기여하지 않는 채, 통화 공급량을 급속히 늘려, 자산 가격만을 상승시키고 있는 것은 아닐것인가 라고 하는 염려가 제기된다」라고 지적했다.KDI에 의하면, 경제 전체의 통화 공급량을 의미하는 M2(광의의 통화 공급량)는4-6달에 전년 동기비 9.2%증가했다.한국은행이 금년 2회에 걸쳐 정책 금리를 합계 0.75%인하한 것 외, 정부가 4회에 걸쳐, 합계 67조원( 약 6조 3000억엔) 규모의 추가 보정 예산을 편성.게다가 민생 금융 안정 팩키지 프로그램으로 82조원의 유동성을 공급해, 통화 공급량이 증가했다.
정 연구 위원은 「통화 공급량의 증가는 단기적으로 경제 전체의 수요를 확대시켜, 경제활동을 촉진해, 물가를 상승시키지만, 효과는 부문별의 특성에 의해서 차이가 난다」라고 해, 「주택 시장의 경우, 공급을 탄력적으로 반응하지 못하고, 통화 공급량 증가의 영향이 단기적으로는 가격상승으로서 나타날 가능성이 있다」라고 분석했다.시중에 자금이 공급되면, 소비와 투자 등 총수요가 증가하지만, 거기에 맞추어 공급이 용이하게 되는 시장이면 가격과 생산이 동시에 상승한다.그러나, 공급이 어려운 시장에서는 가격만이 상승한다.실제로 분석한 결과, 통화 공급량이 1.0%증가하면, 주택 가격은10-12월에 걸쳐 0.9%상승한다고 하는 시산이 결정되었다.정 연구 위원은 「통화 공급의 확대에 수반해 나타나는 특정 부문의 불균형을 해소하기 위해(때문에), 공급 확대를 제약하는 정책을 가까이 둘 필요가 있다」라고 지적했다.
