長引く不動産低迷の中でも、ソウル地域はマンション売買価格が上昇した。
都心から外郭に上昇の勢いが拡散する雰囲気だ。 住宅価格底論に力が入る中で、マイホーム購入の最も現実的な方法に挙げられる請約通帳加入者数も増え、目を引く。
5日、韓国不動産院によると、4月第1週のソウルマンション売買価格指数は0.02%上昇した。 先週（0.01%）に続いて上昇傾向を維持した。
自治区別に恩平·西大門·江西·江南区(0.01%)、東大門·鍾路区(0.02%)、永登浦·銅雀·江東区(0.03%)、城東·広津·陽川(ヤンチョン)、瑞草(ソチョ)、中区(0.04%)、城北(ソンパ)、松坡区(0.05%)、龍山区（ヨンサング,0.06%）、麻浦区（マポグ,0.13%）など18カ所が強かった。
道峰区(-0.05%)、衿川区(-0.03%)、蘆原·冠岳区(-0.02%)、中浪·江北·九老区(-0.01%)など7ヶ所は劣勢だった。
全国のマンション売買価格指数は0.03%下落した。 先週（-0.04%）に比べて下げ幅が縮小した。
今年に範囲を広げると0.26%下落した。 首都圏（-0.03%→-0.01%）と非首都圏（-0.05%→-0.04%）ともに下落幅が縮まった。
176の市郡区のうち、先週と比べて上昇地域は53、下落地域は115と集計された。
全国のマンションの伝貰価格指数は0.03%上昇した。 先週（0.02%）よりさらに上昇した。
地域別ではソウル（0.07%→0.07%）と首都圏（0.07%→0.08%）は上昇した。
非首都圏（-0.04%→-0.02%）は下がったものの、下落幅は縮まった。
176の市郡区のうち、先週対比上昇地域は109、下落地域は59と把握された。
韓国不動産院関係者は「地域·団地別に混潮勢が続いている」として「取引希望価格格差がなかなか解消されず売買需要が伝貰需要に移っている状況でも、一部選好団地を中心に急売物が消尽され上昇転換に入った姿」と診断した。
住宅価格関連指標が改善され、恩恵が拡大すると、請約通帳加入者も増えている。
資材価格と人件費引き上げによる高分譲価格論難とグローバルインフレーションによる高金利の影響で持続していた請約通帳解約ラッシュが途絶えたのだ。
2月末基準で住宅請約総合貯蓄加入者は2556万3099人と集計された。
前月に比べて1723人がさらに流入した。
これは2022年6月以後、20ヶ月ぶりの増加転換だ。
政府は今年から未成年者請約通帳加入認定期間を2年から5年に延長し、納入認定金額も200万ウォンから600万ウォンに拡大した。
未成年者が成人になった後、請約競争で有利になれるように制度を改善したのだ。
また、満34歳以下の無住宅者が加入できる青年住宅ドリーム請約通帳を発売した。 12月から専用面積85㎡以下の分譲価格6億ウォン以下のマンション請約に当選した場合、年2%水準の低利融資を受けることができる。
さらに、新生児特別供給が新設された。 新生児特別供給で請約に当選した場合、入居時点に低利貸出である新生児特例踏み石貸出が支援される予定だ。 夫婦が重複して請約ができるように許容される。 これまでは、団地内の夫か妻のうち1人だけが請約を申し込むことができた。 多子女特別供給も既存の3子女から2子女に緩和された。
