젖혀져 의외로 훌륭하다 w (이)라고 생각하는 내가 있던 w
한국 저소득층의 다중 채무자, 수입의 7할을 반제에
2018년 12월 21일 10시 19분중앙 일보
9·13 대책에 의하면, 주택을 1건 이상 보유하는 세대는 부동산 규제 지역내에서 원칙적으로 주택 담보 대출을 받을 수 없다.주택을 담보로 한 생활 안정 자금의 대출은 주택 1건 당 1억원에 제한했다.여기에 따른 신규 주택 담보 대출 축소 규모는 연간 5조-6조원과 한은은 추산했다.7-9월기 기준의 주택 담보 대출 잔액의 0.7-0.8%수준이다.
다주택자(주택 2건 이상)와 고소득자(1억원 이상)는 전세(조/세, 주택 임대 방식의 하나) 자금 대출도 제한된다.전세 자금 대출의 감소폭은 연간 4000억-6000억원으로 추산된다.7-9월기 기준의 전세 대출 잔액의 0.5-0.7%수준이다.
임대 사업자에 대한 규제도 주택 담보 대출의 감소로 연결될 전망이다.관련 대출의 감소분은 연간 약 4000억원으로 한은은 전망하고 있다.9·13 대책은, 주택 임대 사업자가 투기 지역내의 주택을 취득하기 위한 주택 담보 대출의 취급도 제한했다.
이번 분석에는, 10월말에 은행계에 도입된 총부채 원리금 상환 비율(DSR) 적용 효과 등은 반영하지 않았다.한은 관계자는 「가격과 거래량이 현재의 경향으로부터 변동이 없다고 하는 가정으로 추산한 결과」라고 해 「주택 가격이 급락하거나 거래량이 급감하면 대출 규제 효과는 한층 더 크게 나타날 가능성이 있다」라고 설명했다.
가계의 부채 반제 능력은 악화되고 있다.금융 부채가 있다 사람의 DSR는 2012년의 34.2%에서 4-6월기에는 38.8%로 상승했다.DSR가 100%를 넘는 사람 중고신용자(52.9%)과 고소득자(37.3%)가 가장 큰 비율을 차지했다.
부채 반제 능력이 낮은 사람(취약 차주)의 부담은 한층 더 증가했다.3개소 이상의 금융기관으로부터 대출을 받은 다중 채무자면서 저소득(하위 30%) 또는 저신용(7-10 등급)에 해당하는 취약 차주는 연간 소득의 70%를 대출 원리금의 상환을 위해서 지출하고 있는 것이 조사로 밝혀졌다.100만원을 벌면 약 70만원을 부채의 반제에 충당하고 있는 것이다.
