한국에서 주택 수요 급감 「살고 있던 집이 팔리지 않는다」…신축 맨션 당선 취소의 우려도

9/18(일)6:23전달

(사진：조선일보 일본어판)

　금년 11월에 한국·경기도의신축 맨션에의 입주를 가까이 둔K씨(43)는, 현재 살고 있는 소형 맨션이 팔리지 않고, 잘 수 없는 날들이 계속 되고 있다.2019년의 계약 당시 , 현재 살고 있는 주택을 처분하는 조건으로 당선 한 K씨는, 입주까지 구매자를 찾을 수 없으면 당선이 삭제된다.K씨는 「중개업자 수군데로 팔아, 가격도 인하했지만, 2개월 이상내 보러 오는 사람도 없다」한숨을 쉬었다. 【표】서울의 맨션 매매 건수와 7월의 맨션미입주 원인 　급격한 금리 상승과 주택 가격 하락 염려로 주택 수요가 저하해, 주택 거래가 감소한 것으로부터, 실수요요점자 새 주택에의 이사에까지 지장이 생기고 있다.K씨와 같이 당선자가 기존의 주택을 처분하지 못하고 곤란해 하고 있는가 하면, 새로운 차주가 뒤따르지 않고, 주인으로부터 임대 보증금의 환불을 받게 되지 않고 동작을 잡히지 않는 예도 많다.부동산 전문가는 「극도로 얼어붙은 주택 거래를 정상화하는 방책이 요구된다」라고 지적했다.

■맨션 거래과거 최저「이사할 수 없다」 　

서울시에 의하면, 7월의 서울의 맨션 매매 건수는 639건으로, 2006년의 통계 개시 이래, 월차 베이스로 최저를 기록했다.작년 7월(4679건)의 7분의 1의 수준이다.8월의 거래량도 아직 신고 기간이 약반달 남아 있지만, 468건으로 7월을 밑돌고 있다.경기도에서도 7월의 거래량이 과거 최저의 2908건이었는데 계속 되어, 8월도 2138건에 감소하고 있다. 　주택 거래가 끊어져 가을에 이사를 계획하고 있던 사람들은 고심하고 있다.가장 대표적인 것은, 주택을 1호만 보유하는 사람이 당선 끝난 신축 맨션에 입주하려고 하고, 그것까지 살고 있던 주택을 매각할 수 없는 케이스다.주택산업 연구원이 조사한 7월의 전국의 신축 맨션 입주율은 79.6%로, 맨션 5호중 1호는 입주 되어 있지 않은 상황이다.미입주 원인은 「기존 주택의 매각 지연」이 40%로 최다였다.지금 살고 있는 주택이 팔리지 않으면, 새 주택의 구입대금을 확보하는 것도 어려워지지만, 당선 자체가 삭제되기도 할 수 있다.규제 지역이나 수도권, 지방 광역시에서 2018년 12월 이후, 주택을 1호만 보유하는 사람이 신축 물건에 당선 했을 경우, 입주시까지 기존 주택의 매매계약을 체결해, 신고를 끝낼 의무가 생겼다.

맨션에 살 수 없으면, 한지하가 있잖아!

본래의 조선인다운 주거다!wwwww