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ここの日本人の中で韓国の家賃をよく理解することができない人のためにまた説明をします. 韓国の家賃は家賃と借りる費用あります. 借り家は契約期間の間家主人にお金を預けて家を借りるのです. 後で家を出る時また元金そのままお金を返してもらいます. 言葉とおりただで家を借りるのです.
家賃は家主人が損害を被るようだが全然そうではないです. 借り家は家の価格の 70%を受けます. そうだから借り家を付けて家を購買するようになれば, 家主人は 30%で家を購買することができます. 少し危ないがこの家を担保でまた貸し出しを受けて他の家を購買すること あります. すなわち借り家をすれば 1軒の価格で 2軒を購買することができるというのです.
もちろんこれは家の価格が上昇するという前提が付くと錯覚ができます. 全然ないです. 韓国は銀行基準金利が 5%です. しかし庶民金融の金利は最大 44%です. 家主人は借り家で受けたお金で債券に投資をすることでも充分に利得です.
分かりますか? 月給の半分を家賃で使う気持ちはどうですか?
여기의 일본인 중에서 한국의 집세를 잘 이해하지 못하는 사람을 위해서 다시 설명을 합니다. 한국의 집세는 월세와 전세가 있습니다. 전세는 계약 기간 동안 집 주인에게 돈을 맡기고 집을 빌리는 것입니다. 나중에 집을 나갈때 다시 원금 그대로 돈을 돌려 받습니다. 말그대로 공짜로 집을 빌리는 것입니다.
집세는 집 주인이 손해를 보는 것 같지만 전혀 그렇지 않습니다. 전세는 집의 가격의 70%를 받습니다. 그렇기 때문에 전세를 붙이고 집을 구매하게 되면, 집 주인은 30%로 집을 구매 할 수 있습니다. 조금 위험하지만 이 집을 담보로 다시 대출을 받아서 다른 집을 구매 할 수 있습니다. 즉 전세를 하면 1채의 가격으로 2채를 구매 할수 있다는 것입니다.
물론 이것은 집의 가격이 상승한다는 전제가 붙는다고 착각을 할 수 있습니다. 전혀 아닙니다. 한국은 은행 기준 금리가 5%입니다. 하지만 서민 금융의 금리는 최대 44%입니다. 집 주인은 전세로 받은 돈으로 채권에 투자를 하는 것으로도 충분히 이득입니다.
알겠습니까? 월급의 절반을 월세로 쓰는 기분은 어떻습니까?
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